未分類

『建坪』とは、どの面積を言っているのですか?

 家づくりの現場に携わっていると、時々お客様から「この家の『建坪』はどのくらい!?」と、いう質問を受けます。

『建坪』という言葉は、人によって使う意味が違ったりします。だから専門家でも『この人は、どこの面積のことを聞いてきているのか?』悩む時もあるくらいですがーー!!(笑

一般的には『建坪』とは『建築面積』のことを言います。

 

スポンサードリンク

 まず前提として『建築面積』とは、建築基準法上の用語できちんと定義が決まっていますので、明確です。

でも『建坪』は、一般的によく使われる言葉というだけで、建築基準法上の用語ではありません。
したがって『どの部分の面積』という明確な定義がありません。だから、とてもわかりずらいのです。

ちなみに建築用語の中で『面積』に関わる言葉というのは、たくさんあります。
・敷地面積
・1階床面積
・2階床面積…
・延べ床面積
細かい決まりは別としても、このへんの用語は『どの部分の面積のことを言っているのか?』わかりやすいと思います。

 

 では『建築面積(=建坪)』とは何でしょうか?
詳しく説明をしていきましょう。

まず最初に『建築面積とは、何のために算出をするか?』を理解して下さい。

それは『建ぺい率』を算出するためです。

 

 ちなみに『建ぺい率』とは『計画敷地に対して、建物がどのくらいの割合で建っているのか?』を表現するものになりますので、式は下記の通りとなります。

・建ぺい率(%)=建築面積÷敷地面積

具体的に書いてみると…
例えば、建ぺい率が『50%』とか『60% 』というのは、簡単に言えば『敷地面積に対して、約半分の建築面積(=建坪)しか建てられない!』という意味です。

 

 続いて、建ぺい率を算出するための面積である『建築面積』の算出の考え方は、下記の通りです。

『建物の上から光を当てた時に、影になる部分の面積』と覚えて下さい。

 

例えば、下の図を見て下さい。
建坪

 

 

 

 

 

 

どのような家でも、赤のラインで囲った部分のスペースがあると思います。
このような部分は、外部なので1階床面積には入りません。

しかし、雨などに濡れないように、屋根や2階がありますので、天井がつくってあります。

したがって最初に説明した『建物の上から光を当てた時に影になる部分』ということで、『建築面積(=建坪)』に算入されるのです。

他にも、1m以上出ている『庇』や『軒』も影になりますので、同じように『建築面積(=建坪)』に算入されます。(専門的な話なので、ここではこれ以上は詳しく説明しませんが…!)

 

建築面積(=建坪)は、1階床面積でも延べ床面積とも違うことが、お分かりいただけたのではないでしょうか?

 

【まとめ】
『建坪』とは『建築面積』のこと。

算出方法は、『建物の上から光を当てた時に、影になる部分の面積』。

最も簡単に言えば『建築面積(=建坪)は1階の床面積よりちょっとだけ大きい』と覚えておいてください。

【関連】わかりずらい言葉『建坪(たてつぼ)』改めて解説
【関連】『坪単価』とは 、何を表しているのですか?
【関連】『地鎮祭』って、皆やるのでしょうか?
【関連】『解体工事』金額&注意点について

 

スポンサードリンク

ついに【Macbook Pro 17-inch, Early 2011】引退の時を迎えたのかーー!?前のページ

自分自身の要望を最大限取り入れながら、予算内で家をつくる3つの方法!次のページ

ピックアップ記事

  1. 1年間毎日ブログをアップして、自由の翼を手に入れるーー!!
  2. これからの目標『仕事は、今から3年3ヶ月後55歳で引退。セミリタイア生活に入る!…

関連記事

  1. 未分類

    2018年、自分のBlogを振り返ってーー!!

    結論的には『記事の投稿数が全然少なかった。』その結果『思ったようにP…

  2. 未分類

    ブログネタを見つける方法『自分が普段意識していないことに、注意深く意識を向けること』

     先日も書きましたが、サラリーマンをやりながら毎日ブログをアップするの…

  3. 未分類

    リゾートホテルライクなプランのつくり方ー主寝室 01

    毎日過ごす自分の家が、非日常的で癒されるリゾートホテルのような空間だっ…

  4. 未分類

    家づくりを成功に導くための最も簡単な秘訣とは?…『どのくらいの期間が必要なのか?』を理解すること

     家づくりを成功させる秘訣は、まずは家の『工期』を理解することです。 …

  5. 未分類

    『家づくり』で後悔する4つのケース

     仕事柄、家づくり『失敗したな~』と後悔している人を見ることがあります…

  6. 未分類

    『日影規制』とは、何ですか?

     一般的に、2階建ての住宅を建築する場合は問題になりませんが、3階建て…

最近の記事

ARCHIVES

  1. 住まいづくり アイディア

    ストリップ階段|『ささら桁』形状|オススメの『3種類』
  2. 思った事・感じた事・体験した事

    フィンランド、週休3日制検討 働き方改革で「家族と時間を」(時事通信) R…
  3. Special Contents

    特注サッシ『段窓(だんそう)』の実例
  4. 思った事・感じた事・体験した事

    1年間毎日ブログをアップして、自由の翼を手に入れるーー!!
  5. 住まいづくり アイディア

    東西に細長い敷地でも最高の家をつくる方法|プライバシー・日当たり・開放的な空間
PAGE TOP