制度

『省令準耐火構造 & 火災保険』について!

家の竣工が近づいてくると、登記や住宅ローン契約の話と共に『火災保険』の話がでてきます。

その時に、保険会社から『この家は省令準耐火構造ですか!?』と聞かれ戸惑うこともあるでしょう。

今回は『省令準耐火構造って何なの?メリット・デメリットは?』について詳しく説明をしていきます。

 

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・『省令準耐火構造』とは!?
結論から先にお話をすると、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。
(※準ずる性能というだけで、建築基準法の準耐火構造としては認められません。)

『省令準耐火構造』の主な特徴は、下記の3つです。
1)外部からの延焼防止
2)各室防火
3)他室への延焼遅延

 

図解すると下図の通りとなります。

省令準耐火構造
【 画像引用元 | フラット35

 

・省令準耐構造にする『メリット』は?
火災保険の掛け金が、通常の半額近くまで安くなるということです。

・省令準耐構造にする『デメリット』は?
仕様に沿ったつくりかたになるので、火災保険が安くなった分くらいの追加工事費用がかかる可能性があります。

多少ですが、デザイン的なデメリットがあります。(天井の梁を見せることなど)

 

【まとめ】
『省令準耐火構造』にしていない住宅が、性能的に劣っているわけではありません。

また、省令準耐火構造は住宅金融支援機構が定める基準で、建築基準法とは関係ありません。

ただ、最近では『火災保険』が高額になってきていることから、それを安く押さえる方法として取り上げられることが多くなってきました。

『採用するかどうか?』については、あくまでも『任意』となりますので、具体的な設計段階の時に『火災保険を安くしたい!』ということで、設計者に相談をするのがよいでしょうーー!!

 

【関連】『フラット35』とは!?

 

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