制度

『住宅性能表示制度』とは!?

今現在の世の中で住宅を建築する場合に、公的に優良な住宅とみなされる制度が<2つ>あります。

それは下記の通りです。
1)住宅性能表示制度
2)長期優良住宅

この2つは、似ている部分がありわかりずらいと思いますので、簡単にまとめてみました。

まずは、『住宅性能表示制度』について、詳しく解説をしていきます。

 

スポンサードリンク


 

1)住宅性能表示制度とは?

・主旨
2000年(平成12年)につくられた品確法の3本柱のうちの1つです。

ちなみに『3本柱』とは…!?
a)10年間の瑕疵保証
b)住宅性能表示
c)紛争処理体制

この中の(b)の部分のことを言っています。
制度の主旨は『住宅の品質をアップさせる』という制度です。

 

・内容
設計段階でチェックされ評価書が発行される『設計住宅性能評価書』と、工事や完成段階でチェックされ発行される『建設住宅性能評価書』の2種類がある。

チェック内容は、下記の10種類です
01)構造の安定
02)火災時の安全
03)劣化の軽減
04)維持管理・更新への配慮
05)温熱環境
06)空気環境
07)光・視環境
08)音環境
09)高齢者等への配慮
10)防犯対策

性能を高めると当然コストアップしますので、全ての項目をやる必要はありません。
この項目の中から、お客様が性能を選択することになります。

 

・メリット
a)性能が等級や数値で表示されているのでわかりやすい。
b)大臣指定の審査機関が第三者として公平にチェックしてくれるので安心感がある。
c)住宅ローンの金利優遇や保険料の割引がある。
d)中古売却時の査定が有利に働く。

 

【まとめ】
『住宅性能評価とは?』まとめるとこうです。

1)品確法で定められた制度
2)チェックリストは10項目あるが、自分自身で性能を選択できる。
3)設計性能評価と建設性能評価の二種類がある。
4)住宅ローンの金利と保険の優遇措置がある。

 

【関連】『長期優良住宅』とは!?

 

スポンサードリンク


関連記事

  1. 制度

    『フラット35』とは!?

    家を新築するにあたり住宅ローンを組もうと思ったら『フラット35・長期優…

  2. 制度

    2世帯住宅・母屋の建っている土地に自宅を新築する場合【水道関係】で気をつける点がありますーー!!

     2世帯住宅・母屋の建っている土地に自宅を新築する場合は【水道関係】で…

  3. 制度

    家を建てる時は『提携ローン』の利用を検討の一つに加えましょう!

    家を建てる時は『提携ローン』の利用を検討の一つに加えましょう。 お…

  4. 制度

    『日影規制』とは、何ですか?

     一般的に、2階建ての住宅を建築する場合は問題になりませんが、3階建て…

  5. 制度

    2015年、住宅エコポイントが復活ーー!!

    住宅購入を考えている人には、『2015年 住宅エコポイント』は、とても…

  6. 制度

    『省令準耐火構造 & 火災保険』について!

    家の竣工が近づいてくると、登記や住宅ローン契約の話と共に『火災保険』の…

スポンサードリンク

最近の記事

ARCHIVES

スポンサードリンク

  1. サッシ&玄関ドア

    アルミサッシを比較してみた! 開けると開放感のある『ビューアート』、閉めると美し…
  2. プロジェクトの裏側から

    共感のもてる作品をつくっている会社を探し出す
  3. プロジェクトの裏側から

    常に新しい事にチャレンジしていく!
  4. AMEX

    AMEXは『Apple Payへの対応は未定』とのことで『ガッカリした!』件
  5. iPhone

    『iPhone 6s』の電源が突然落ちる不具合が発生している人は必見です!!
PAGE TOP